Копия

            К делу № 2-4/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2022 года                                                         г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Симанчева Геннадия Федоровича, с участием: прокурора – помощника прокурора Новокубанского района Говоровой А. О.; представителя истца Геворгяна Р. О. – Журда О. В., представившего доверенность от 22 сентября 2020 года; представителя ответчика Алексанян А. О. – Прокудина Д. Л., представившего доверенность <адрес>5 от 29 октября 2020 года; при секретаре Гутник Т.хайловне, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Геворгяна Р. О. к Алексанян А. О. о признании лицом, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Геворгян Р.О. обратился в Новокубанский районный суд с исковым заявлением к Алексанян А.О. о признании Алексанян А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, о снятии ее с регистрационного учета из жилого помещения расположенному по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, <адрес>, и выселении ее из указанного жилого помещения.

В обосновании исковых требований истец указал, что ему на праве личной собственности, на основании решения Новокубанского районного суда от 08.11.2019 года, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

В его доме проживает и значится зарегистрированной ответчик – Алексанян А.О. с 18.10.2019 года.

В настоящее время истец имеет намерения продать принадлежащий ему жилой дом и земельный участок.

21 сентября, ответчику была направлена претензия, с требованием в срок до 20 октября 2020 года снятся с регистрационного учета и выселится из жилого дома истца. Ответчик проигнорировала данную претензию, и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выселится из домовладения истца.

В связи с чем, истец просит признать Алексанян А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу и выселить из жилого помещения.

Истец Геворгян Р.О. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Журда О.В..

Представитель истца Геворгян Р.О. – Журда О.В. в судебном заседании пояснил, что ответчик Алексанян А.О. 17 ноября 2021 года выселилась из спорного домовладения, в связи с чем, отказался от исковых требований о выселении Алексанян А.О. из домовладения по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, пер. <адрес> и с учетом предоставленной в суд представителем ответчика информации, о снятии Алексанян А.О. с регистрационного учета из указанного домовладения 08 декабря 2021 года, представитель истца отказывается от иска в этой части, а так же просил не рассматривать требование о взыскания понесенных судебных издержек и расходов, и просил признать Алексанян А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, <адрес>

Ответчик Алексанян А.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была своевременно удовлетворена. Участники процесса не возражали, против рассмотрения дела без участия истца и ответчика.

Представитель ответчика Алексанян А.О. - Прокудин Д.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что отпала необходимость в удовлетворении исковых требований истца, так как ответчик снялась с регистрационного учета и выселилась из жилого помещения. Требование истца о признании Алексанян А.О. утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, не соответствует требованиям ст. 41 ЖК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Геворгян Р.О. признать Алексанян А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как указано в ч. З ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, является истец Геворгян Р.О., на основании решения Новокубанского районного суда 08.11.2019 года.

В доме истца с 18.10.2019 года проживала и значилась зарегистрированной ответчик – Алексанян А.О. В настоящее время истец имеет намерение продать принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Алексанян А.О. обратилась в Новокубанский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Геворгян Р.О. о признании сделок недействительными, об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на 1\6 долю недвижимого имущества в порядке наследования, на жилой дом и земельный участок по адресу Новокубанский район, <адрес>

В судебном заседании 12 апреля 2021 года представитель ответчика заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до разрешения дела № 2-397/2021 по иску Алексанян А.О. к Геворгяну Р.О.

Определением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 12 апреля 2021 года, определено: приостановить производство по гражданскому делу № 2-76/2021, по исковому заявлению Геворгяна Р. О. к Алексанян А. О., до вступления в силу решения суда, постановленного по гражданскому делу № 2-397/2021.

Решением Новокубанского районного суда от 22 марта 2021 года,по гражданскому делу № 2-397/2021, Алексанян А.О. в удовлетворении иска к Геворгян Р.О. отказано.

На указанное решение Алексанян А.О. подала апелляционную жалобу.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам, Краснодарского краевого суда от 01.07.2021 года, решение Новокубанского районного суда от 22 марта 2021 года по делу № 2-397/2021, оставлено без изменения, апелляционная жалоба Алексанян А.О. без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем у истца отсутствуют какие-либо обязательств перед ответчиком.

Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием в срок до 20 октября 2020 года снятся с регистрационного учета и выселится из жилого дома истца.

Однако ответчик выселилась из спорного домовладения 17 ноября 2021 года, снялась с регистрационного учета 08.12.2021 года.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования Геворгян Р.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Геворгяна Р. О. к Алексанян А. О. о признании лицом, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Алексанян А. О. лицом, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным в Краснодарском крае, Новокубанском районе, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Новокубанский районный суд Краснодарского края в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2022 года.

Судья                                          подпись                                         Г.Ф. Симанчев

Верно.

Решение вступило в законную силу 03.03.2022 г.

УИД: 23RS0034-01-2020-001943-08

И.о.председателя

Новокубанского районного суда                    К.И.Пиронков